La société civile immobilière (SCI)

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Pour optimiser les conditions dans lesquelles s'effectue un investissement immobilier, la mise en place d'une société civile immobilière (SCI) apparaît souvent comme une solution privilégiée.

  • Objectif
  • détailler les différentes étapes de la création d'une SCI,
  • définir le cadre juridique dans lequel opère une SCI,
  • maîtriser les règles de fonctionnement de cette société de personnes, tant sur le plan juridique que comptable et fiscal.
  • Séquence 1 : La création d'une SCI
  • Présentation des formalités de constitution d'une Société Civile Immobilière
  • Séquence 2 : Le fonctionnement d'une SCI
  • Présentation du fonctionnement d'une Société Civile Immobilière : acquisition, financement, gestion et fiscalité
> Détail du programme
  • Valable 90 jours
  • 49 €
  • Durée35 Min
  • Français

Pour diverses raisons, un associé peut être amené à quitter une SCI et céder ainsi ses parts à titre gratuit ou non. La disparition d'une SCI se traduit, quant à elle, par sa dissolution, sa liquidation et son partage.

  • Objectif
  • évaluer les conséquences de la sortie d'un associé sur le plan juridique et fiscal,
  • décrire les étapes de la disparition d'une SCI.
  • Séquence 1 : La sortie d'un associé
  • Présentation de la sortie d'un associé d'une Société Civile Immobilière.
  • Séquence 2 : La dissolution, la liquidation et le partage d'une SCI
  • Présentation de la dissolution, la liquidation ou le partage d'une Société Civile Immobilière.
> Détail du programme
  • Valable 90 jours
  • 49 €
  • Durée30 Min
  • Français

La création d'une SCI peut répondre à deux objectifs : acquérir une résidence principale ou un bien locatif dans une optique de transmission. Le premier cas permet d’examiner les différents aspects de cet investissement, le second le mode de constitution du capital et de financement de la SCI.

  • Objectif
  • lister les atouts et les limites de la création d'une SCI, dans le cadre de l'acquisition d'une résidence principale,
  • maîtriser comment se constitue le capital d'un bien locatif, acquis en créant une SCI,
  • déterminer les modalités de financement, dans une optique de transmission.
  • Séquence 1 : Acquisition de la résidence principale par le couple
  • Présentation des avantages de l'acquisition de la résidence principale dans une société civile immobilière pour un couple
  • Séquence 2 : Acquisition d’un bien locatif dans une optique de transmission
  • Présentation de l'intérêt de l'acquisition d'un bien locatif dans une optique de transmission
> Détail du programme
  • Valable 90 jours
  • 49 €
  • Durée35 Min
  • Français

L'augmentation du capital d'une SCI peut se faire par un apport en nature : l'acquisition de biens immobiliers. Ces derniers prennent plusieurs formes : bien en pleine propriété, indivis, en nue propriété.

  • Objectif
  • déterminer l'objectif et les conséquences relatifs à l'apport d'un bien dans une SCI, et ce, selon sa nature,
  • distinguer les objectifs d'un acheteur et d'un vendeur,
  • analyser la situation de chacun d'eux.
  • Séquence 1 : Apport d’un bien à une SCI
  • Présentation des différentes cas d'apport d'un bien dans une Société Civile Immobilière
  • Séquence 2 : Vente d’un bien locatif à une SCI
  • Présentation du cas de la vente d'un bien locatif à une Société Civile Immobilière.
> Détail du programme
  • Valable 90 jours
  • 49 €
  • Durée30 Min
  • Français

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