Les placements immobiliers

Dans les placements des Français, l'immobilier occupe traditionnellement une place importante.

À côté de l'investissement immobilier direct, il existe la possibilité de détenir des parts ou des actions de sociétés immobilières.

Un bien immobilier se distingue d'un bien meuble notamment par sa situation fixe. Cette dernière demeure le premier facteur de détermination de la valeur d'un immeuble qui, en milieu urbain, dépend essentiellement de son environnement et de son emplacement.

En plus de sa localisation, un bien immobilier se caractérise principalement par deux autres éléments : le terrain sur lequel il est situé, le type de construction qui a été employé.

Les modalités d'occupation d'une résidence déterminent son caractère principal ou secondaire. Un particulier qui souhaite accéder à la propriété peut bénéficier d'aides financières et d'une fiscalité réduite, selon la nature du bien acheté : résidence principale, locative, de loisirs, de services.

L'immobilier non résidentiel regroupe l'ensemble des logements destinés à accueillir des activités professionnelles. La forme et le fond d'un contrat de bail, relatifs à la location d'un immeuble (bâti ou non), s'adaptent alors selon la nature de l'activité exercée.

Une exploitation agricole ou forestière requiert des connaissances techniques spécifiques qui vont permettre de valoriser la terre.