E-learning

4 heures 55 minutes

Prix :

250

€ HT

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Prix pour un groupe de 10 personnes maximum

Indisponible pour cette formation

Cette thématique vous intéresse ?
Nos équipes d’experts, de concepteurs pédagogiques et de chefs de projet mettent en place pour vous et avec vous des dispositifs innovants, en présentiel et en digital.

Référence : AAA030E

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Les placements immobiliers - E-learning

Inter

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Prix :

250

€ HT

Indisponible pour cette formation

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Cette formation elearning en gestion de patrimoine permet de comprendre les placements immobiliers, qu’ils soient résidentiels ou non.

Objectifs de la formation

  • Connaître les placements immobiliers (2)
  • Connaître les caractéristiques liées à la nature du bien immobilier
  • Connaître les caractéristiques liées à la valeur du bien immobilier
  • Connaître l’immobilier résidentiel
  • Connaître l’immobilier non résidentiel
  • Appréhender les divers types de biens fonciers
  • Connaître les placements immobiliers (1)

Public concerné

Collaborateur ou manager souhaitant se familiariser avec le sujet

Pré-requis

Cette formation ne nécessite aucun pré-requis.

Programme

Connaître les placements immobiliers (2)
À côté de l’investissement immobilier direct, il existe la possibilité de détenir des parts ou des actions de sociétés immobilières.

  • L’investissement en parts de SCPI et d’OPCI
    Carte d’identité des Sociétés Civiles de Placement Immobilier et des Organismes de Placement Collectif Immobilier.
  • La société civile immobilière (SCI)
    Carte d’identité de la société civile immobilière.
  • Le loueur en meublé professionnel
    Loueur en meublé professionnel : du domaine juridique au régime fiscal.

Connaître les caractéristiques liées à la nature du bien immobilier
Un bien immobilier se distingue d’un bien meuble notamment par sa situation fixe. Cette dernière demeure le premier facteur de détermination de la valeur d’un immeuble qui, en milieu urbain, dépend essentiellement de son environnement et de son emplacement.

  • Les caractéristiques liées à la nature du bien immobilier
    Présentation des caractéristiques liées à la nature d’un bien immobilier
  • La situation du bien immobilier
    Présentation de l’importance des facteurs de situation et de site d’un bien immobilier

Connaître les caractéristiques liées à la valeur du bien immobilier
En plus de sa localisation, un bien immobilier se caractérise principalement par deux autres éléments : le terrain sur lequel il est situé, le type de construction qui a été employé.

  • Les caractéristiques physiques et économiques liées à la valeur du bien immobilier
    Présentation des caractéristiques physiques et économiques liées à la valeur du bien immobilier
  • Les caractéristiques juridiques et fiscales liées à la valeur du bien immobilier
    Présentation des caractéristiques juridiques et fiscales liées à la valeur du bien immobilier : droit de propriété, règles d’urbanisme, droit de préemption.

Connaître l’immobilier résidentiel
Les modalités d’occupation d’une résidence déterminent son caractère principal ou secondaire. Un particulier qui souhaite accéder à la propriété peut bénéficier d’aides financières et d’une fiscalité réduite, selon la nature du bien acheté : résidence principale, locative, de loisirs, de services.

  • La résidence principale et secondaire
    Présentation des concepts de résidence principale et secondaire
  • La résidence locative, la résidence de loisirs et la résidence de services
    Présentation des différentes formes d’investissement immobiliers : résidence locative, résidence de loisirs et résidence de services

Connaître l’immobilier non résidentiel
L’immobilier non résidentiel regroupe l’ensemble des logements destinés à accueillir des activités professionnelles. La forme et le fond d’un contrat de bail, relatifs à la location d’un immeuble (bâti ou non), s’adaptent alors selon la nature de l’activité exercée.

  • L’immobilier professionnel
    Présentation des différents aspects de l’immobilier professionnel et des régimes locatifs associés
  • Les immeubles non bâtis
    Présentation des baux ruraux et des différentes formes d’immobilier non bâti : terrains à bâtir, terres agricoles et forestières.

Appréhender les divers types de biens fonciers
Une exploitation agricole ou forestière requiert des connaissances techniques spécifiques qui vont permettre de valoriser la terre.

  • Les exploitations agricoles et forestières
    Présentation des facteurs physiques et humains qui influent sur les exploitations agricoles et forestières
  • Les aspects juridiques et fiscaux des biens ruraux
    Présentation des aspects juridiques et fiscaux des biens ruraux en agriculture et sylviculture

Connaître les placements immobiliers (1)
Dans les placements des Français, l’immobilier occupe traditionnellement une place importante.
L’immobilier locatif peut être classique, ou bénéficier d’avantages fiscaux spécifiques.

  • Le locatif direct
    Carte d’identité d’un bien à usage locatif direct.
  • L’immobilier locatif fiscal : dispositifs « Duflot », « Pinel » et « Censi Bouvard »
    Panorama des dispositifs d’investissement pour la location immobilière.

Points forts

Ce module se compose de séquences courtes, structurées, à faire à son sythme.
Elles peuvent alternativement concerner des apports de connaissance, des exercices, des moments réflexifs et/ou des quiz de validation.

Modalités d'évaluation et de suivi

Des quiz formatifs ou quiz de positionnement et de validation.

L’espace d’apprentissage permet un suivi de la progression pédagogique.

A tout moment, l’apprenant peut solliciter le service d’assistance Demos pour toute question d’ordre technique ou pédagogique, via l’espace d’apprentissage.

Dates et lieux

Pour plus de renseignements sur les informations de connexion ou les prochaines sessions, contactez-nous.

Cette formation a été mise à jour le 01 janvier 2024

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