L'évaluation des biens immobiliers et fonciers - E-learning
Objectifs
- Approche des modes de valorisation des exploitations agricoles et foncières
- Valeur vénale et valeur en théorie
- De la théorie à la pratique
- Connaître la méthode d'évaluation par comparaison
- Connaître la méthode d'évaluation par capitalisation
- Connaître la méthode d'évaluation par les coûts
Programme Détaillé
Elles peuvent alternativement concerner des apports de connaissance, des tests de positionnement, des exercices, des moments réflexifs et/ou des quizz de validation.
Cet accès est personnel et sécurisé par un mot de passe.
Durant la validité de son programme, l’apprenant se forme en réalisant, 100% à distance et à son rythme, ses modules eLearning.
A tout moment, il peut solliciter le service d’Assistance Demos pour toute question d’ordre technique ou fonctionnel (prise en main de la solution).
L’apprenant est encadré par le service support Demos qui le suit régulièrement aux étapes clés de sa formation : relance si non connexion, félicitations, suivi individuel de la progression, clôture. Ce service d’encadrement est assuré par mail (messagerie intégrée au HUB).
A l'issue de la validité de son programme, l'apprenant reçoit, par mail, un certificat de réalisation conforme à ses réalisations.
A l'issue de son programme, l'apprenant est invité à répondre à un questionnaire de satisfaction.
Valeur vénale et valeur en théorie
La valeur des biens immobiliers
Présentation des principes d'estimation d'un bien immobilier et de leur impact en matière fiscale
Valeurs de marché des biens immobiliers
Présentation des valeurs d'un bien immobilier sur le marché : valeur vénale et valeur locative
Cas pratique : les plus-values immobilières
Plus-values immobilières : champ d’application et exonérations
Présentation du régime fiscal des plus-values immobilières.
Plus-values immobilières : calcul de l’impôt
Descriptif du mode de calcul de l'impôt sur les plus-values immobilières.
Connaître les caractéristiques liées à la valeur du bien immobilier
Les caractéristiques physiques et économiques liées à la valeur du bien immobilier
Présentation des caractéristiques physiques et économiques liées à la valeur du bien immobilier
Les caractéristiques juridiques et fiscales liées à la valeur du bien immobilier
Présentation des caractéristiques juridiques et fiscales liées à la valeur du bien immobilier : droit de propriété, règles d'urbanisme, droit de préemption.
Connaître les indicateurs du marché de l'immobilier
L'indice du coût de la construction / L'indice de référence des loyers
Présentation des indices du coût de la construction et de référence des loyers ainsi que de leurs incidences sur le marché immobilier.
Les autres indicateurs de marché
Présentation d'indices du secteur immobilier à l'exception de l'indice du coût de la construction et de l'indice de référence des loyers
Connaître la méthode d'évaluation par comparaison
La méthode d'évaluation de l'immobilier par comparaison
Présentation de la méthode d'évaluation de l'immobilier par comparaison : principe, choix et valeur de l'unité de mesure
Applications de la méthode d'évaluation de l'immobilier par comparaison
Présentation de la mise en pratique de la méthode d'évaluation de l'immobilier par comparaison
Connaître la méthode d'évaluation par capitalisation
La méthode d'évaluation de l'immobilier par capitalisation du revenu
Présentation de la méthode d'évaluation de l'immobilier par capitalisation du revenu
La méthode d'évaluation de l'immobilier par actualisation des cash-flows
Présentation des éléments permettant d'évaluer un bien immobilier par actualisation des cash-flows
Connaître la méthode d'évaluation par les coûts
Les méthodes d'évaluation de l'immobilier par sol et constructions
Présentation de la méthode d'évaluation par sol et constructions
Les autres méthodes d'évaluation de l'immobilier
Présentation des formes peu courantes d'évaluation de l'immobilier
Approche des modes de valorisation des exploitations agricoles et foncières
La valorisation des exploitations agricoles
Présentation des méthodes d'estimation d'une exploitation agricole
La valorisation des exploitations forestières
Présentation des méthodes d'estimation d'une exploitation forestière