Le marché immobilier - E-learning
Objectifs
- Connaître le marché immobilier et les professionnels de l'immobilier
- Connaître les indicateurs du marché de l'immobilier
Programme Détaillé
Elles peuvent alternativement concerner des apports de connaissance, des tests de positionnement, des exercices, des moments réflexifs et/ou des quizz de validation.
Cet accès est personnel et sécurisé par un mot de passe.
Durant la validité de son programme, l’apprenant se forme en réalisant, 100% à distance et à son rythme, ses modules eLearning.
A tout moment, il peut solliciter le service d’Assistance Demos pour toute question d’ordre technique ou fonctionnel (prise en main de la solution).
L’apprenant est encadré par le service support Demos qui le suit régulièrement aux étapes clés de sa formation : relance si non connexion, félicitations, suivi individuel de la progression, clôture. Ce service d’encadrement est assuré par mail (messagerie intégrée au HUB).
A l'issue de la validité de son programme, l'apprenant reçoit, par mail, un certificat de réalisation conforme à ses réalisations.
A l'issue de son programme, l'apprenant est invité à répondre à un questionnaire de satisfaction.
Connaître le marché immobilier et les professionnels de l'immobilier
Les caractéristiques du marché immobilier et les professionnels de l'immobilier
Présentation des caractéristiques du marché immobilier et des professionnels du secteur
Le notaire, intervenant privilégié sur le marché de l'immobilier
Présentation du rôle du notaire sur le marché immobilier
Connaître l'immobilier résidentiel
La résidence principale et secondaire
Présentation des concepts de résidence principale et secondaire
La résidence locative, la résidence de loisirs et la résidence de services
Présentation des différentes formes d'investissement immobiliers : résidence locative, résidence de loisirs et résidence de services
Connaître l'immobilier non résidentiel
L'immobilier professionnel
Présentation des différents aspects de l'immobilier professionnel et des régimes locatifs associés
Les immeubles non bâtis
Présentation des baux ruraux et des différentes formes d'immobilier non bâti : terrains à bâtir, terres agricoles et forestières.
Connaître les indicateurs du marché de l'immobilier
L'indice du coût de la construction / L'indice de référence des loyers
Présentation des indices du coût de la construction et de référence des loyers ainsi que de leurs incidences sur le marché immobilier.
Les autres indicateurs de marché
Présentation d'indices du secteur immobilier à l'exception de l'indice du coût de la construction et de l'indice de référence des loyers
Connaître l’imposition des plus-values immobilières
Plus-values immobilières : champ d’application et exonérations
Présentation du régime fiscal des plus-values immobilières.
Plus-values immobilières : calcul de l’impôt
Descriptif du mode de calcul de l'impôt sur les plus-values immobilières
Savoir monter le dossier de crédit immobilier
Les pièces à obtenir du client pour le montage des crédits immobiliers
Situation des familles, budjet, analyse du projet
Les garanties liées aux crédits immobiliers
Risques majeurs, suretés réelles, cautionnement et assurances
Protection du consommateur en matière de crédits immobiliers
Qu'est-ce qu'un crédit immobilier ?
Les crédits qui rentrent dans le champ d'application des crédits immobiliers et ceux qui en sont exclus.
Obligations du prêteur en matière de crédits immobiliers
Les obligations imposées au prêteur quant au contenu de l'offre de crédit et aux conditions de mise en œuvre de l'acceptation de l'offre.