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Les placements immobiliers - Digital encadré

Objectifs

  • Connaître les placements immobiliers (2)
  • Connaître les caractéristiques liées à la nature du bien immobilier
  • Connaître les caractéristiques liées à la valeur du bien immobilier
  • Connaître l'immobilier résidentiel
  • Connaître l'immobilier non résidentiel
  • Appréhender les divers types de biens fonciers
  • Connaître les placements immobiliers (1)
  • A distance accompagné / A distance
  • 350 € (HT)
  • 4h45 de formation dont 30 min d'encadrement
  • Code: AAA030E

Programme Détaillé

Collaborateur ou manager souhaitant se familiariser avec le sujet
Professionnel des sujets abordés dans le module
Ce module a été conçu par des spécialistes de la formation à distance et des sujets : Banques - Marchés financiers
Ce module se compose de séquences courtes, structurées, à faire à son sythme.
Elles peuvent alternativement concerner des apports de connaissance, des tests de positionnement, des exercices, des moments réflexifs et/ou des quizz de validation.
Dès validation de son inscription par DEMOS, l’apprenant reçoit par mail une confirmation d’accès sur le « HUB de formation à distance DEMOS ».
Cet accès est personnel et sécurisé par un mot de passe.

Durant la validité de son programme, l’apprenant se forme en réalisant, 100% à distance et à son rythme, ses modules eLearning.

A tout moment, il peut solliciter le service d’Assistance Demos pour toute question d’ordre technique ou fonctionnel (prise en main de la solution).

L’apprenant est encadré par le service support Demos qui le suit régulièrement aux étapes clés de sa formation : relance si non connexion, félicitations, suivi individuel de la progression, clôture. Ce service d’encadrement est assuré par mail (messagerie intégrée au HUB).

A l'issue de la validité de son programme, l'apprenant reçoit, par mail, un certificat de réalisation conforme à ses réalisations.

A l'issue de son programme, l'apprenant est invité à répondre à un questionnaire de satisfaction.
Connaître les placements immobiliers (2)
À côté de l'investissement immobilier direct, il existe la possibilité de détenir des parts ou des actions de sociétés immobilières.
  • L'investissement en parts de SCPI et d'OPCI

    Carte d'identité des Sociétés Civiles de Placement Immobilier et des Organismes de Placement Collectif Immobilier.

  • La société civile immobilière (SCI)

    Carte d'identité de la société civile immobilière.

  • Le loueur en meublé professionnel

    Loueur en meublé professionnel : du domaine juridique au régime fiscal.

Connaître les caractéristiques liées à la nature du bien immobilier
Un bien immobilier se distingue d'un bien meuble notamment par sa situation fixe. Cette dernière demeure le premier facteur de détermination de la valeur d'un immeuble qui, en milieu urbain, dépend essentiellement de son environnement et de son emplacement.
  • Les caractéristiques liées à la nature du bien immobilier

    Présentation des caractéristiques liées à la nature d'un bien immobilier

  • La situation du bien immobilier

    Présentation de l'importance des facteurs de situation et de site d'un bien immobilier

Connaître les caractéristiques liées à la valeur du bien immobilier
En plus de sa localisation, un bien immobilier se caractérise principalement par deux autres éléments : le terrain sur lequel il est situé, le type de construction qui a été employé.
  • Les caractéristiques physiques et économiques liées à la valeur du bien immobilier

    Présentation des caractéristiques physiques et économiques liées à la valeur du bien immobilier

  • Les caractéristiques juridiques et fiscales liées à la valeur du bien immobilier

    Présentation des caractéristiques juridiques et fiscales liées à la valeur du bien immobilier : droit de propriété, règles d'urbanisme, droit de préemption.

Connaître l'immobilier résidentiel
Les modalités d'occupation d'une résidence déterminent son caractère principal ou secondaire. Un particulier qui souhaite accéder à la propriété peut bénéficier d'aides financières et d'une fiscalité réduite, selon la nature du bien acheté : résidence principale, locative, de loisirs, de services.
  • La résidence principale et secondaire

    Présentation des concepts de résidence principale et secondaire

  • La résidence locative, la résidence de loisirs et la résidence de services

    Présentation des différentes formes d'investissement immobiliers : résidence locative, résidence de loisirs et résidence de services

Connaître l'immobilier non résidentiel
L'immobilier non résidentiel regroupe l'ensemble des logements destinés à accueillir des activités professionnelles. La forme et le fond d'un contrat de bail, relatifs à la location d'un immeuble (bâti ou non), s'adaptent alors selon la nature de l'activité exercée.
  • L'immobilier professionnel

    Présentation des différents aspects de l'immobilier professionnel et des régimes locatifs associés

  • Les immeubles non bâtis

    Présentation des baux ruraux et des différentes formes d'immobilier non bâti : terrains à bâtir, terres agricoles et forestières.

Appréhender les divers types de biens fonciers
Une exploitation agricole ou forestière requiert des connaissances techniques spécifiques qui vont permettre de valoriser la terre.
  • Les exploitations agricoles et forestières

    Présentation des facteurs physiques et humains qui influent sur les exploitations agricoles et forestières

  • Les aspects juridiques et fiscaux des biens ruraux

    Présentation des aspects juridiques et fiscaux des biens ruraux en agriculture et sylviculture

Connaître les placements immobiliers (1)
Dans les placements des Français, l'immobilier occupe traditionnellement une place importante.
L'immobilier locatif peut être classique, ou bénéficier d'avantages fiscaux spécifiques.
  • Le locatif direct

    Carte d'identité d'un bien à usage locatif direct.

  • L'immobilier locatif fiscal : dispositifs « Duflot », « Pinel » et « Censi Bouvard »

    Panorama des dispositifs d'investissement pour la location immobilière.